江蘇控制賣地融資：各地不得自行收儲(chǔ)出讓土地-西安無縫鋼管,西安不銹鋼管,西安高壓鍋爐管,西安合金管-西安晨騰物資有限公司

率先收緊土地指標(biāo)管理
　　在土地管理制度改革預(yù)期強(qiáng)烈的背景下，江蘇省率先強(qiáng)化土地指標(biāo)管理。江蘇省人民政府網(wǎng)站24日發(fā)布消息稱“我省土地儲(chǔ)備監(jiān)管政策作重大調(diào)整，地方政府不得自行收儲(chǔ)出讓土地”。江蘇省財(cái)政廳、省國土資源廳、中國人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局當(dāng)天聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于核定土地儲(chǔ)備融資規(guī)模有關(guān)問題的意見》，要求將土地儲(chǔ)備融資限定在地方政府性債務(wù)的合理和可控范圍內(nèi)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。江蘇省人民政府網(wǎng)站發(fā)布的消息稱，江蘇這一做法為全國首創(chuàng)。《意見》實(shí)施后，江蘇省各地每收儲(chǔ)、出讓一塊土地，都要經(jīng)過國土廳等部門審核同意，地方政府不能自行決定。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于未來土地政策的走向，江蘇此舉頗具指向性意義。未來土地利用指標(biāo)的管理將更趨嚴(yán)格，其他省份也存在上收土地整治權(quán)限的可能，從而在防止土地粗放利用的同時(shí)，有效控制土地儲(chǔ)備引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)。
　　控制土地儲(chǔ)備融資
　　《意見》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)行名錄制管理，其債務(wù)情況要如實(shí)反映在江蘇省財(cái)政廳統(tǒng)計(jì)的地方政府性債務(wù)管理系統(tǒng)中。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)融資實(shí)行融資規(guī)模控制卡制度，該卡由江蘇省財(cái)政廳、國土資源廳、中國人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局等部門聯(lián)合監(jiān)管。
　　土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)本年度可融資規(guī)模要根據(jù)財(cái)政廳核定的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)本年度債務(wù)余額限額、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)上年度末債務(wù)余額確定。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)清償相關(guān)債務(wù)，在逾期債務(wù)清償完畢前不得申領(lǐng)融資卡。
　　江蘇省國土廳有關(guān)人士表示，經(jīng)國土資源部認(rèn)定，江蘇91家進(jìn)入國家名錄的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)全部隸屬于省內(nèi)各級(jí)國土資源管理部門，只有這91家機(jī)構(gòu)才能憑融資卡到商業(yè)金融機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保貸款，且所獲融資必須用于收儲(chǔ)本身，專款專用、封閉管理、嚴(yán)格監(jiān)管，不得用于城市建設(shè)以及其他與土地儲(chǔ)備業(yè)務(wù)無關(guān)的項(xiàng)目。融資卡的另一作用是讓金融機(jī)構(gòu)直觀了解是否存在超出地方財(cái)政償付能力的土地儲(chǔ)備融資行為，防止無序和超規(guī)模融資。
　　土地指標(biāo)管理趨嚴(yán)
　　江蘇省的上述舉措有相關(guān)政策依據(jù)。去年11月，國土部、財(cái)政部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理的通知》提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)要根據(jù)用地需求預(yù)測(cè)及市場(chǎng)調(diào)控的方向提出合理建議，嚴(yán)格控制土地儲(chǔ)備總規(guī)模和融資規(guī)模，并通過核發(fā)年度融資規(guī)模控制卡的方式控制土地儲(chǔ)備融資額度。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，未來土地利用指標(biāo)的管理將更趨嚴(yán)格。目前，地方政府性債務(wù)的一個(gè)重要問題是債務(wù)償還過度依賴土地收入，一方面，很多城市土地收儲(chǔ)規(guī)模過大，超過了國土部限定的指標(biāo);另一方面，地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)被進(jìn)一步放大。
　　一位接近國土部的專家表示，在控制土地儲(chǔ)備帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，未來建設(shè)用地利用指標(biāo)也將受到嚴(yán)格控制。在新型城鎮(zhèn)化催生粗放用地沖動(dòng)的背景下，對(duì)土地利用指標(biāo)的嚴(yán)格管理很可能常態(tài)化。
　　地方政府突破土地利用指標(biāo)的情況屢見不鮮，已成為國土部門最棘手的問題之一。分析人士認(rèn)為，在土地管理制度改革預(yù)期強(qiáng)烈的背景下，未來可能有更多省份出臺(tái)與江蘇省類似的規(guī)定。

本文來自：

http://www.www.yasuo8.cn http://www.sxzmgg.com http://www.xaxzm.com http://www.cqxzmgg.com http://www.xacy888.com

029-86728398,13259768883西安鋼管，西安無縫管，西安無縫鋼管，西安不銹鋼管，西安合金管，西安鍋爐管，西安高壓鍋爐管，西安化肥專用管，西安石油裂化管，西安鋼管廠，西安銅管，西安銅棒，西安銅板，西安鋁管，西安鋁板，西安鋁棒，西安鋁帶，西安銅帶，西安銅皮，西安不銹鋼皮，西安槽鋼，西安工字鋼，西安角鋼，西安焊管，西安鍍鋅管，西安螺旋管，西安線材，西安螺紋，西安圓鋼，西安鋼板，西安鍍鋅板，西安花紋板，西安彎管廠。

陜西鋼管，陜西無縫管，陜西無縫鋼管，陜西不銹鋼管，陜西合金管，陜西鍋爐管，陜西高壓鍋爐管，陜西化肥專用管，陜西石油裂化管，陜西鋼管廠，陜西銅管，陜西銅棒，陜西銅板，陜西鋁管，陜西鋁板，陜西鋁棒，陜西鋁帶，陜西銅帶，陜西銅皮，陜西不銹鋼皮，陜西槽鋼，陜西工字鋼，陜西角鋼，陜西焊管，陜西鍍鋅管，陜西螺旋管，陜西線材，陜西螺紋，陜西圓鋼，陜西鋼板，陜西鍍鋅板，陜西花紋板，陜西彎管廠。